Villa in vendita a Mamiano di Traversetolo (PR), Magnani Rocca
Questa incantevole villa con terreno di 4.400 mq si trova nella zona Magnani Rocca, non troppo distante dalla città di Parma, raggiungibile in 15-20 minuti. La proprietà, accessibile tramite uno stradello privato, si apre con un cancello che introduce a questo piccolo paradiso immerso nel verde della campagna.
Il terreno circostante la villa è piantumato con magnifici alberi e dotato di un impianto di irrigazione alimentato da un pozzo, oltre a due robot tagliaerba per la manutenzione. La villa stessa, completamente ristrutturata nel 1985, combina l’uso di materiali antichi e moderni, rispettando la storia dell’edificio pur garantendo comfort e qualità. Le finiture sono di alta qualità, utilizzando pietre antiche unite a elementi moderni.
La villa è permeata da una qualità di vita eccellente, lontana dallo smog, ma con accesso facile ai servizi di Traversetolo, come scuole e asili, e con la disponibilità di un servizio autobus nelle vicinanze per raggiungere la città.
La villa è così composta:
- Piano Terra: Ampia cucina con camino, salone con camino, e disimpegno.
- Piano Primo: Tre ampie camere, due bagni (di cui uno molto ampio) e ripostiglio/scarpiera.
- Piano Secondo: Bagno lavanderia con camere mansardate, ideale come appartamento per figli più grandi.
- Piano Seminterrato: 98 mq di cantine dal fascino antico, ristrutturate e rimodernate, ideali per degustazioni, cene, feste, home theater o laboratorio.
La villa include inoltre un box doppio in un fabbricato separato e numerosi posti auto. Il giardino, che può essere definito un parco per la sua vastità e la maestosità degli alberi, è un luogo di tranquillità e bellezza naturale. La proprietà è dotata di un impianto antifurto con telecamere e una caldaia recente. Le finestre e le porte sono realizzate su misura e le scale interne sono state recuperate dalla struttura antica.
Questa villa è perfetta per chi ama il verde e gli animali, ed è adatta come residenza per uno o più nuclei familiari. Può essere utilizzata anche come futuro bed and breakfast, struttura alberghiera, istituzione didattica o artistica, o per scopi olistici, offrendo la possibilità di coniugare vita professionale e abitazione.
Per maggiori informazioni, è possibile contattare tramite WhatsApp al numero 324.0748338
| Metri quadri | 417 m² |
| Prezzo | su richiesta |
| Cucina | 1 |
| Numero stanze da letto | 5 |
| Terrazzo | no |
| Stato abitazione | Buono |
| Giardino | si |
| Numero bagni | 3 |
| Posto auto e/o garage | si, comune |
| Arredato | si |
| Riscaldamento | autonomo |
| Classe energetica | D |
Daniela Carolia
Agente immobiliare
